JUEVES 12/12/13 - REUNION CON REPRESENTANTE DEL EJECUTIVO EN HCD

Jueves 12 de diciembre a las 10hs. el poder ejecutivo representado por el Arquitecto Marcelo Lenzi explicará públicamente a los beneficiarios del plan Pro.Cre.Ar el Proyecto presentado al titular de la ANSES el pasado viernes. Se podrán realizar preguntas y disipar las dudas que surjan. 

El tratamiento propuesto en el HCD donde se debatirá sobre la "contribución por mejoras estructurales" será tratado el jueves 19 de la semana que viene.
Con este contacto por parte del Municipio cambia el escenario de comunicación. Los esperamos a todos lo que puedan mañana. 

Esperamos a todos los beneficiarios que quieran escuchar el proyecto a partir de las 10hs en Sarmiento 12.

REUNIÓN DE BENEFICIARIOS PRO.CRE.AR 08/12/2013

GRUPOS DE FACEBOOK

En Bahía Blanca hay tres grupos que buscamos el mismo objetivo. En cada uno se tratan diferentes aspecto del Plan Pro.Cre.Ar Bicentenario. 

Enlaces para ir a los grupos

Procrear Bahía Blanca

Procrear tierras para todos

Proyecto Desarrollo Urbano Plan Procrear (Bahía Blanca)

Censo de Beneficiarios del Plan "Terreno + Construcción"

Estamos censando para saber cuantos terrenos son los que efectivamente necesitamos como mínimo, a fin de tener la información mas precisa cuando sea requerida. Para anotarse en el Censo, enviar un correo electrónico a la casilla procrearbahiablanca@yahoo.com.ar poniendo como asunto Censo y los siguientes datos en el mensaje: Nombre y apellido del titular del crédito y fecha de sorteo.  

Identidad Gráfica para nuestro sueño

Debido a las grandes expectativas entorno a este proyecto, se han generado ideas para darle forma e identidad al barrio. Por ejemplo el nombre  y las gráficas representativas. 

Autor: Eliseo Nicolás Bouquez 

Beneficios para ambas partes (Ciudadano-Municipalidad)

• Estimando un costo de $100.000 por terreno, y tomando como referencia a 1000 beneficiarios, significaría un reingreso al estado de $100.000.000.  

• Se urbanizarían terrenos baldíos, evitando los problemas del abandono.

• Se crearía un barrio de casas a estrenar, facilitando la llegada de los servicios y mejorando el paisaje urbanístico.

• Se conformaría un barrio prolijo donde todos sus vecinos puedan obrar por la seguridad del mismo.

• Debido a la construcción sincronizada de las casas, los vecinos podrían agruparse, obteniendo beneficios en la compra de los materiales. Este punto es muy importante debido a que es muy factible que no se puedan completar al 100% la construcción de las casas con el dinero otorgado por al plan.

• La organización conjunta entre ciudadanos y el gobierno crearía un ambiente de seguridad respecto de las especulaciones del mercado financiero. 

• La implementación de este proyecto colaboraría con la estabilización de precios del mercado inmobiliario, facilitando el acceso a tierras para todos, incluso a quienes no participen del mismo.

• Siendo terrenos municipales, provinciales o nacionales no sería necesario contar con dinero extra para señar el terreno y no se correría el riesgo de perderlo en caso de no otorgarse el crédito o no ser apto el terreno. Éste dinero, es hoy el gran déficit de la mayoría de las familias.

 Es importante resaltar que lo que busca este proyecto no es la obtención gratuita ni financiada de los terrenos, sino poner al alcance de todos la compra de tierras pertenecientes de propiedad municipal, provincial o estatal. 

Propuesta

Se propone la compra de terrenos fiscales linderos y aptos para la escritura con acceso de servicios básicos (electricidad y agua) y transporte público.Constitución de la manzana con división central en dos partes iguales para la distribución equitativa y mejor aprovechamiento de los lotes (ejemplo: barrio Los Álamos)

Tomando 96 metros como lado de la manzana, nos daría un total de 32 terrenos de 12.5m de frente por 25 de profundidad, con calle interna a media manzana. (ver figura 1)Otra opción serían terrenos de 12,5m de frente por 25m de profundidad, pero dispuestos en distinta forma. (ver figura 2)Los terrenos serían distribuidos entre los beneficiarios por sorteo, enumerándolos por lote y manzana, asignándoles sus futuros propietarios conforme al azar y de forma transparente. (En caso de estar ubicados en diferentes zonas, también se deberá especificar el número de barrio. Ej.: Procrear 2 Manzana B, lote 2) Debido al posible otorgamiento del crédito  en diferentes fechas para cada beneficiario, sería importante coordinar con la municipalidad las fechas de adjudicación de todos los terrenos. Es decir, comprar al mismo tiempo todos los terrenos.
Esto se puede dar de dos maneras:·        Compra conjunta en una fecha pactada (esto es posible gracias a los tiempos estipulado por el banco y sus prorrogas en la compra de terrenos)·        Compra conjunta de beneficiarios con fechas similares de otorgamiento de crédito. (Esto conformaría varios grupos diferentes siendo el punto de unión de cada grupo la fecha en que se les otorga el crédito)
Esto es muy importante para que la construcción de las viviendas y la compra de materiales sea de forma organizada y coordinada para poder obtener los beneficios de una compra al por mayor.